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南昌7月住宅均价10680元/㎡
发布时间：
2023-11-21 10:42
近日，江西中原地产发布《7月份南昌楼市报告》，报告显示，截至7月底，南昌楼市住宅库存为248.78万平方米，环比增加1.44万平方米，上升0.58%；与去年同期相比，减少了23万平方米，同比降低8.46%。存销比（指在一个周期内，商品平均库存或本周期期末库存与周期内总销售的比值，是用来反映商品即时库存状况的相对数）为5.98，处在合理区间范围。此外，报告从土地供应、房价等方面做了分析。
三房户型成市场“香饽饽”
7月份，南昌楼市住宅供求比有所上升。截至7月底，库存为248.78万平方米，环比增加1.44万平方米，上升0.58%；与去年同期相比，减少了23万平方米，同比降低8.46%。存销比为5.98，环比增加5.09％。从不同户型的供应和成交套数看，三房产品成为市场的“香饽饽”，开发商也热衷于推三房产品。
市场热度上升 土地供应加快
江西中原地产研究中心分析师谌轲分析称，从成交数据来看，7月住宅成交量有所上升，市场热度有所上升；从各企业推售情况看，市场依旧较为火热。“价格方面，由于去年定向房成交量比较大，成交均价整体偏低；今年定向房成交体量相比去年减少，因此成交价格同比上涨幅度较大。”
土地供应方面，7月份，南昌产业用地供应5宗并全部成交，占地面积28.66公顷；经营性用地供应10宗成交8宗，成交面积49.13公顷。谌轲分析称，7月份土地市场成交结构均匀，相比6月的土地市场热度有所上升。7月起，土地逐渐加快供应步伐，后期或依旧保持输出。
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